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• Los expertos confirman la inseguridad jurídica en la que quedan los pisos fuera de ordenación
• Negreira comparó la nefasta política de Zapatero con la crisis con la gestión de Losada, tras descubrirse las mentiras del Gobierno con el PGOM

Coruña, 5 de febrero de 2010. El Portavoz Municipal del PP, Carlos Negreira, acompañado por los concejales y por el arquitecto técnico y tasador, Ignacio Lobón, ofreció una rueda de prensa para informar de las consecuencias de tener un edificio fuera de ordenación, “porque entre todos es importante que vayamos delimitando el concepto de fuera de ordenación”. En este sentido, el líder de los populares destacó que la culpa de que, a día de hoy, haya miles de pisos fuera de ordenación es “de Losada y de Tello, que han aprobado inicialmente que las viviendas queden fuera de ordenación”. Del mismo modo, Negreira subrayó que “fuera de ordenación es un apellido que ningún coruñés quiere para su piso”.

En relación a las declaraciones de la Concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, asegurando que el Ayuntamiento ya ha cambiado la norma, Negreira insistió en que “es absolutamente falso. Sólo hay que ir a la Casa del Agua, ver los planos del PGOM, y comprobar que las cosas siguen exactamente igual”. Por todo ello y ante la inquietud que existe actualmente entre la población y con la realidad que hay de que miles de pisos están fuera de ordenación, Negreira instó y retó a que el Ayuntamiento convoque un Pleno Extraordinario, antes de que finalice el periodo de alegaciones, para explicar la solución que le van a dar a los miles de vecinos que están afectados por la “etiqueta” fuera de ordenación, con el fin de zanjar y poner luz y taquígrafos de una vez por todas a este tema. Negreira recordó, además, que el Gobierno Municipal continúa sin contestar cuántas viviendas hay fuera de ordenación y qué solución se les va a dar a los afectados.

Del mismo modo, Negreira acusó al Gobierno Municipal de no querer debatir abierta y públicamente con el PP. En este sentido, indicó que varios medios de comunicación han solicitado un debate con miembros de los tres partidos que conforman la Corporación, pero que se han negado a acudir, “porque el Gobierno Municipal sabe cómo ha hecho las cosas, pero lo que no sabe es cómo salir de esto”. Para Negreira, sería importante que, de una vez por todas, “nos quitasen la intranquilidad, algo que no se consigue sólo con buenas palabras”.

Para el líder de los populares, Losada se comporta frente al tema fuera de ordenación igual que Zapatero con la crisis. “Primero, Zapatero negó la crisis, como Losada negó que hubiera algún problema en el Plan. Luego, Zapatero le quitó importancia a la crisis, como le quitó importancia Losada a lo de fuera de ordenación. Y, ahora, no saben cómo solucionarlo: ni Zapatero la crisis ni Losada los edificios fuera de ordenación”. En este sentido, Negreira criticó que el alcalde siga sin darle una solución a los miles de afectados, por lo que insistió en que el PP continuará con la campaña de información, barrio a barrio, y atendiendo a las llamadas. “La responsabilidad del Partido Popular es transmitirle a los vecinos de Monte Alto, de la Sagrada Familia, de Los Mallos, Matogrande, del Ensanche y del Agra del Orzán, y a todos los afectados, los problemas que les quiere poner Losada a mayores de los que ya tienen”, subrayó. Por lo tanto, reiteró la necesidad de que el Ayuntamiento “convoque la semana que viene un Pleno Extraordinario en el que, por fin, se nos diga la solución que les va a dar a los miles de ciudadanos afectados”. Negreira lamentó que Losada quiera imponer como norma general un concepto que es excepcional, como es el término ‘fuera de ordenación’. “No se puede convertir la excepción en la regla general”, subrayó.

En relación a las declaraciones de Losada, en las que afirmaba que el PGOM es el resultado de lo que diga y quiera el alcalde, Negreira indicó que “yo no haría un plan personalista. Lo que hay que hacer es un plan que quieran todos los ciudadanos. Un plan que haga una mejor ciudad y no un plan que atienda, única y exclusivamente, a los intereses de un partido político y de Losada”.

TASADOR
En este sentido, subrayó la preocupación e incertidumbre en los ciudadanos, y que “no se ha llegado a una conclusión escrita de lo que se va a hacer”. Lobón subrayó que la Ley Hipotecaria del 2009, que no diferencia entre fuera de ordenación total o parcial, indica que los bienes fuera de ordenación serán excluidos como garantía hipotecaria por su falta de duración en el futuro, lo que supone que “por ley, los pisos podrían llegar a perder su capacidad hipotecaria, así como también, su valor”. Lobón aclaró, además, que cuando un edificio está fuera de ordenación lo está todo entero y no solo las plantas que sobrepasan la altura establecida en el nuevo PGOM. En este sentido, puso como ejemplo que, “si una vivienda que tenga ahora diez plantas la reducen a cinco por estar en una calle estrecha, y yo soy un propietario de 100 metros cuadrados, pasaré en el futuro a ser un propietario de 50 metros cuadrados”. Del mismo modo, destacó que “ahora, si quiero invertir en algo puedo pedir una hipoteca, pero, en el futuro, con esta nueva circunstancia de que mi edificio esté ‘fuera de ordenación’, no conseguiría dicha hipoteca”. Lobón destacó que la nueva Ley Hipotecaria fue aprobada el año pasado, por lo que no le afectó al Plan General del 98.

Asimismo, Lobón denunció, que viviendas que están en construcción o pendientes de que el Ayuntamiento les dé la licencia de primera ocupación, en el momento que se apruebe la norma, ya estarán fuera de ordenación. En este sentido, puso como ejemplo un edificio en construcción en Federico Tapia, 51: “Ese edificio tiene ahora mismo bajo más seis plantas, es decir, que en la ordenación actual tendría siete plantas. Pero con el nuevo PGOM, tendrá seis. En meses, ya estará fuera de ordenación”. Como conclusión, el tasador indicó que “el PGOM se debería corregir, de manera que se dejaran las alturas tal y como están y poner en otra norma la limitación futura de nueva construcción”.

PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL
En relación al nuevo Plan de Ordenación del Litoral y de si deja o no viviendas fuera de ordenación, Negreira aclaró que “el Plan no deja ninguna vivienda fuera de ordenación”, por lo que le aconsejó al Gobierno Municipal a que se lean los documentos antes de hablar de ellos. “Pinocho aprendería mucho de este Gobierno Municipal, ya que cuando dicen algo tienen que rectificar porque no se sostienen las mentiras que nos cuentan cada día”, ironizó.