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• El presidente de la Junta Local, Fernando Fernández Barreiro, aconseja a propietarios y arrendatarios que consulten antes del 17 de febrero en qué situación quedan sus locales
• Para Barreiro, las declaraciones sobre esta cuestión realizadas por la concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, de que analizarán “caso  por caso” aportan más intranquilidad

Coruña, 6 de febrero de 2010.- La Junta Local del Partido Popular local advierte de un nuevo problema relacionado con el PGOM que puede afectar a cientos de coruñeses, además del fuera de ordenación por altura y por patio de manzana. El presidente de la Junta Local, Fernando Fernández Barreiro, asegura  que los negocios de hosteleros y comerciantes pueden estar afectados hasta por tres circunstancias según la nueva norma que deja fuera de ordenación a cientos de edificios de la ciudad.

La falta de definición de la norma provoca una total inseguridad jurídica y técnica, tanto para los propietarios como para los arrendatarios de los locales comerciales:

1. En primer lugar, en aquellos edificios cuya ordenanza de aplicación del nuevo PGOM no recoja alguno de los usos actuales serán considerados como fuera de ordenación parcial. En los apartados nº5 de cada Norma Zonal se describen los usos característicos, asociados, compatibles complementarios y alternativos. Los que no figuren en estas relaciones quedarán prohibidos.

2. En segundo lugar, en caso de que un edificio quede fuera de ordenación, lo está la totalidad del edificio, bajos incluidos. Por tanto, se restringe el régimen de obras que se pueden realizar, prohibiéndose incluso el vaciado interior total del local comercial para realizar una reforma.

3. En tercer lugar, en las situaciones de fuera de ordenación que se contemplan en el PGOM respecto a la limitación de fondo edificable en muchas manzanas, donde anteriormente se establecía la norma zonal para manzana compacta ahora pasa a ser manzana con patio (los patios virtuales), prohibiéndose a partir de las alineaciones interiores la construcción sobre rasante. Los locales de los bajos que sobrepasen estas alineaciones interiores sólo podrán realizar obras de restauración, conservación y consolidación, excepto las de reestructuración cuando afecten a más del 50% de la superficie edificada.

Todo lo anteriormente mencionado vale para las actividades con licencia, pero Barreiro plantea varios interrogantes al respecto: “¿qué pasa cuando se solicite una nueva licencia?”. “¿Cómo va a considerar el Gobierno municipal la superficie que exceda de las alineaciones interiores?”. “¿Obligará en la solicitud de licencia a que se derribe la superficie que ocupa virtualmente el patio de manzana para reponer la ilegalidad?”.  La conclusión clara es que se ha creado con el nuevo Plan “una total inseguridad jurídica y técnica tanto para los propietarios como para los arrendatarios de los locales comerciales”, afirma.

Para el presidente de la Junta Local, las declaraciones sobre esta cuestión realizadas por la concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, aportan más intranquilidad: “Como el cambio supone una petición de licencia, se mirará caso a caso”. ¿Qué clase de PGOM han elaborado que no tiene una normativa clara y que deja a la libre interpretación del Gobierno municipal, “caso a caso”, el futuro de los comercios de la ciudad? ¿Para esto pagaron los coruñeses un millón y medio de euros al señor Busquets?

FUERA DE ORDENACIÓN
Los Populares recuerdan que el Gobierno municipal aún no ha cambiado la norma que deja fuera de ordenación a miles de pisos en la ciudad por causa de la altura y del patio de manzana. Si es tan fácil, ¿por qué no dicen cómo lo van a cambiar antes de que finalice el plazo de alegaciones el 18 de febrero? ¿Por qué tampoco dicen cuántos pisos dejan fuera de ordenación? La realidad es que quieren dar gato por liebre porque si el PP no hubiese puesto este tema encima de la mesa, hoy no se estaría discutiendo este asunto. La norma sigue igual sin que el Gobierno municipal haya puesto por escrito qué cambios va a realizar para rectificar la propuesta descabellada de dejar fuera de ordenación a cientos de edificios.

El Partido Popular seguirá la campaña informativa a lo largo de esta semana para ayudar a los miles de coruñeses afectados a defender sus derechos, para lo que ha habilitado los teléfonos 981223742 / 669840313 / 669840314 / 669840318 de lunes a viernes (10 a 14 y 17 a 20 horas), así como la web www.ppcoruna.com y el grupo Facebook 'Losada', en mi casa mando yo'.